7月中旬，黄山东泰启新科技有限公司因业务扩张需购置土地扩大生产，但受限于短期资金周转压力，无法一次性完成国有建设用地使用权转让的全款支付，导致土地交易陷入停滞。企业负责人向黄山市徽州区不动产登记中心紧急提交申请，希望寻求政策支持以化解资金困境。

登记中心接到诉求后，立即启动“一企一策”服务机制，组织业务骨干与企业对接。在经过跨部门协同确认，核实土地权属无争议后，登记中心结合“预告登记”制度及“先投入后转让”政策，提出土地预告登记解决方案：先行办理预告登记，锁定土地物权归属。

8月5日，该区不动产登记中心为该企业正式办理土地预告登记，发放《不动产预告登记证明》，成功化解企业因资金问题导致的国有建设用地使用权转让困境。在保障企业财产转移登记安全的前提下，有效解决了企业的后顾之忧。

据登记中心工作人员介绍，土地预告登记具有保障作用，可防止土地出让方或其他第三方在土地物权变动过程中进行恶意处分，保障企业对土地的合法权益；预告登记后的土地权益具有更强的确定性和稳定性，金融机构更愿意为企业提供贷款等融资支持，为企业的发展提供资金保障，助力企业扩大生产规模、提升市场竞争力。

此次创新实践是徽州区不动产登记中心落实“先投入后转让”政策的体现，通过预告登记制度突破传统转让限制，既盘活了存量土地资源，又为实体经济发展注入动能。

近年来，该中心持续推进多项便民利企服务，拓展深化“公证继承购买服务”“交地即交证”“竣工即交证”“交房即交证”“带押过户”等创新服务以及帮办代办等特色举措。2025年以来，共助力企业融资17.27亿元；办理不动产继承登记业务38件，为群众节省公证费用19.14万元；办理“互联网+抵押登记”848件、“交地即办证”业务4件，为13个房企项目办理“交房即办证”业务，涉及证书256本。

接下来，徽州区不动产登记中心将持续优化登记流程，为更多群众和企业提供高效便捷的产权保障。（杨群）