排云楼宾馆是公司旗下一家四星级酒店，位于黄山西海景区，海拔1620米，总建筑面积约8500平方米。鉴于排云楼宾馆室内功能设施较为老化，存在诸多运营隐患，产品业态也已不能较好满足市场需求，为进一步提升服务品质，实现差异化经营目标，公司决定主要在室内功能及消除隐患等方面对排云楼宾馆进行提升改造。本次提升改造区建筑面积约6600平方米，计划利用排云楼宾馆独特的地理位置和周边丰富的自然景点，将排云楼宾馆改造成独具特色的高山户外主题酒店。项目完成后，该宾馆可以更好地为目标游客群体服务，提高游客体验度，提升景区与公司整体形象。

经测算，该项目建设期约10个月，项目建成后，预计年均营业收入4140.8万元，年均利润为2205万元，投资回收期约3年。（胡心宇）