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合肥4月土拍昨开拍 揽金132.1亿元 今天再拍12宗地
2019-04-26 17:03:12   来源:安徽新闻网   作者:   责任编辑:郝立新
安徽商报讯(安徽商报融媒体记者 郜征) 只需一个指标,就可以看出25日合肥土拍市场的火热。一块地71家房企竞拍,67家因现场全部报最高价而进入摇号环节。昨日下午,合肥今年最受关注的4月土拍揭幕,14宗地吸引近百家房企参与,1291.07亩地揽金132.1亿元。

早在开拍前,4月的土拍就赚足了眼球。合肥土地出让历史上首次两天连拍,首次一个月内出让面积超过2000亩,首次一块地意向参与竞拍房企超过50家。合肥市住房保障和房产管理局曾在对今年一季度的市场分析中称房企拿地意愿高,从一定程度上说明企业对后市的信心。

昨日14宗地块中的核心是合肥市区地块,包括滨湖新区2宗,瑶海区2宗,高新区2宗,蜀山区1宗,新站区1宗,其余为肥东、庐阳地块。

在合肥市区地块中,滨湖新区两地块尤为热门。25日上午领取号牌的房企中,有71家参加BH2019-12号地竞拍。该地块位于合肥包河大道以西、南京路以南,面积75.91亩,参考价1200万元/亩,从地图上看距合肥地铁1号线滨湖会展中心站约1.7公里,距地铁5号线扬子江路站约1.3公里,附近还有公交大巴,交通便利。

下午14:30,该地块在安徽合肥公共资源交易中心1号厅拍卖。开拍5分钟,在第二轮报价中,有67家房企同时报出最高价2280万元/亩,随即进入摇号阶段。经现场摇号,旭辉竞得该地块,总价逾17亿元,内部两个分地块的楼面价均超过13000元/平方米,溢价率90%。

合肥滨湖新区另一宗地块BH2019-05号,位于包河大道以东、万泉河路以北,面积153.1亩,参考价1100万元/亩,经过激烈争夺,最终被绿城+禹洲联合竞得,总价近35亿元,内部4个地块的楼面价均超过14000元/平方米,溢价107%。其他市区地块,现场房企的竞争也较今年一季度的土拍要激烈。

经过2个多小时的激烈竞争,4月合肥土地连拍第一天结束,成交揽金132.1亿元,溢价率超100%的土地有3宗,分别为滨湖、蜀山、新站地块,只有肥东一块商业服务业土地流拍,几乎所有市区地块开拍5分钟内单价都超过1000万元/亩,足见房企拿地的信心。同时,昨日土拍还有外地房企首进合肥。

今日下午,4月土拍第二场将继续上演,12宗913.123亩土地,主要为县域地块,且集中在合肥北城区域及周边。

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